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131 logements à Aubervilliers

RÉHABILITATION
SITE OCCUPÉ
VALORISATION DU PATRIMOINE
AMIANTE SS4
ÉTIQUETTE C (VISÉE)
NIVEAU BBC RÉNOVATION 2009
NF HABITAT (VISÉ)
ÉTUDES EN COURS

 

MAÎTRE D’OUVRAGE OPH AUBERVILLIERS
PROGRAMME réhabilitation de 131 logements
ADRESSE Résidence Tillon-Robespierre, Aubervilliers (93)
MISSION complète
SURFACE 7.000 m2 SHAB / 10 bât R+2
COÛT HT 8,2 M€
ÉQUIPE
GROUPE ARCANE – architectes mandataires
SOGETI INGÉNIERIE BÂTIMENT – Be TCE
IMPACT ACOUSTIC – Acousticien

 

Située au nord d’Aubervilliers, la résidence Tillon–Robespierre rassemble dix bâtiments de faible hauteur dans un environnement résidentiel ponctué d’espaces verts et de commerces de proximité. Construite entre 1954 et 1956, elle présente une architecture caractéristique des années 1950, dont les toitures à larges débords, les encadrements de fenêtres en saillie et les verrières des cages d’escalier constituent les principaux marqueurs.
Le projet s’appuie sur cette identité pour renouveler l’image de la résidence et améliorer le confort des habitants. L’isolation des façades associe bardages minéraux et enduits aux teintes claires et naturelles. Le travail du calepinage, des encadrements et des jeux d’ombre prolonge les qualités de l’architecture d’origine, tout en soulignant les entrées et les pignons les plus visibles.
Menée en site occupé et amianté, la réhabilitation conjugue amélioration énergétique, rénovation des logements et requalification des espaces communs. La transformation de l’ancienne loge en logement accessible aux personnes à mobilité réduite complète le programme, portant la résidence à 132 logements.

Performances énergétiques

L’opération vise l’étiquette énergétique C et le niveau de performance BBC Rénovation 2009. L’amélioration de l’enveloppe et des équipements techniques vise à réduire les besoins énergétiques et les charges des locataires, tout en renforçant le confort des logements.

Programme

  • Amélioration de l’enveloppe : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles et des planchers sur locaux non chauffés, révision des couvertures et traitement des infiltrations.
  • Valorisation architecturale : association de bardages minéraux et d’enduits sur isolant, restitution des encadrements saillants et recomposition des verrières des cages d’escalier.
  • Menuiseries et occultations : remplacement des fenêtres et remise en état des persiennes conservées, avec remplacement des éléments dégradés.
  • Rénovation des logements : réfection des pièces humides et des équipements sanitaires, mise en sécurité des installations électriques.
  • Modernisation des équipements techniques : installation d’une ventilation mécanique hygroréglable, remplacement des chauffe-bains et des robinets thermostatiques.
  • Amélioration des parties communes : rénovation des halls et cages d’escalier, renouvellement des portes d’entrée, des boîtes aux lettres et du contrôle d’accès, amélioration de la sécurité incendie.
  • Adaptation des usages : création d’enclos extérieurs pour les ordures ménagères et transformation des anciens locaux de collecte en locaux vélos.
  • Accessibilité : création d’un logement adapté aux personnes à mobilité réduite dans l’ancienne loge.
  • Prise en compte de l’amiante : interventions adaptées aux matériaux repérés, avec des prestations SS4 prévues notamment pour les sols des pièces humides.