RÉHABILITATION
SITE OCCUPÉ
AMIANTE SS4
ÉTIQUETTE C
ÉTUDES EN COURS

MAÎTRE D’OUVRAGE SEQENS
PROGRAMME réhabilitation  et résidentialisation de 98 logements
ADRESSE Résidence Martelet, Cergy (95)
MISSION complète
SURFACE 2.070 m2 SHAB / 7 bât RdC à R+4
COÛT HT 3,3 M€
ÉQUIPE
GROUPE ARCANE – architectes mandataires
IE CONSEIL – Be thermique

Située dans le quartier de l’Horloge à Cergy, dans la Ville Nouvelle du Val-d’Oise, la résidence Martelet bénéficie d’un positionnement stratégique dans un environnement résidentiel calme, bien desservi et généreusement végétalisé.
Le quartier, hérité de la planification de la Ville Nouvelle, mêle accessibilité, cadre apaisé et végétalisation maîtrisée. Il offre ainsi un équilibre rare entre proximité des transports et cadre résidentiel.
Le patrimoine est implanté au 1 à 5 Passage des Murmures et 18 à 28 Avenue du Martelet, à moins de 500 m de la gare RER A et J de Cergy-Saint-Christophe, avec un accès direct à l’autoroute A15. Cet atout de mobilité positionne la résidence dans un secteur dynamique, mixant habitat, équipements et commerces de proximité.
Son architecture, caractéristique des années 1980, présente un dessin certes découpé & fractionné, illustrant cette période de construction en refus net avec la Charte d’Athènes et la folie des grandeurs de l’époque des Grands Ensembles, mais relativement répétitif, créant une homogénéité visible et par conséquent une identité au patrimoine
Enjeux généraux du projet, relevant des ambitions de SEQENS:
– Amélioration des performances thermiques et acoustiques
– Modernisation de l’image architecturale
– Amélioration du confort résidentiel