Lauréats du concours pour la réhabilitation de la résidence La Petite Faucille à Vitry-sur-Seine
Nous sommes heureux d’avoir remporté le concours de maîtrise d’œuvre lancé par la SEMISE pour la réhabilitation des 298 logements collectifs de la résidence La Petite Faucille à Vitry-sur-Seine.
La résidence se compose de 298 logements répartis sur deux bâtiments mitoyens : l’un sous forme d’une tour R+15, l’autre selon une typologie de grande hauteur (IGH). L’ensemble immobilier a été construit en 1976.
Équipe :
AMO : PCM
GROUPE ARCANE Architectes – Maîtres d’œuvre mandataires
SOGETI INGÉNIERIE BÂTIMENT – BE généraliste cotraitant
KUBE STRUCTURE – BE structure cotraitant
SLG PAYSAGE – Paysagiste cotraitant
COUP D’ÉCLAT – BE Lumières cotraitant
Entreprise : GTM BÂTIMENT
Perspectives : NASKA
La résidence La Petite Faucille s’inscrit au cœur du quartier Robespierre, secteur central de Vitry-sur-Seine aujourd’hui intégré au projet de la ZAC Cœur de Ville, porté par l’ANRU. Ce quartier concentre une part importante du logement social du centre- ville, mais souffre de déséquilibres urbains : tissu commercial en déclin, dalle piétonne enclavée, difficultés d’accessibilité, cadre de vie dégradé et minéralité excessive. Le projet ANRU ambitionne de corriger ces dysfonctionnements tout en tirant parti de l’arrivée d’infrastructures métropolitaines majeures (ligne 15 du Grand Paris Express, gare « Vitry Centre », tramway T9) pour repositionner Vitry comme un pôle central du sud parisien. Les orientations urbaines visent à :
• favoriser les déplacements et les cheminements inter-quartiers,
• améliorer la qualité de l’habitat,
• soutenir le développement économique et l’accès à l’emploi,
• conforter les lieux de vie et renforcer l’offre culturelle et associative déjà présente (MAC VAL, théâtre J. Vilar, médiathèque, street art, …).
• créer un continuum vert depuis la gare, un axe offrant biodiversité et déambulation paysagère sécurisée.
Dans les années 1960, le centre-ville de Vitry était jugé insalubre : rues étroites, voirie médiocre, logement déficient. Afin d’améliorer les conditions de vie, la SEMISE se voit confier en 1958 la mission de transformer le secteur entre la place du marché et la route départementale 5, sous la direction de l’architecte Mario Capra. En 1974-75, ce projet se concrétise : construction de logements modernes, mixité sociale, possibilité pour certains habitants d’acheter pour une somme modeste et développement des équipements publics. La Petite Faucille est issue de cette ambition architecturale et sociale.
Notre projet architectural repose sur 3 axes visant à restituer aux résidents la fierté d’y habiter :
• le respect de l’œuvre architecturale, et la mise en valeur de sa trame graphique
• la végétalisation du projet et le statut de porte-drapeau du renouveau du quartier
• l’offre de nouveaux services au sein de la résidence et la valorisation de l’ensemble des lieux à usage collectif pour améliorer le confort et le niveau de vie des résidents
Valorisation Architecturale : une revisite de l’architecture d’origine.
Notre intention architecturale majeure est de valoriser le concept architectural d’origine, le dessin géométrique de la façade et la volumétrie du bâtiment, pensé par l’architecte moderniste de renom, M. Mario Capra, tout en le modernisant subtilement.
Nous souhaitons conserver la maille graphique des balcons, cette dentelle de béton, comme marqueur de notre proposition.
Après la réhabilitation des année 90, la couleur apposée en façades par l’architecte a disparu au profit d’un traitement monochrome et clair. Les modénatures béton blanches, certes encore visibles, se confondent avec un parement clair et uniforme, et le dessin géométrique des balcons est moins lisible, moins présent. La suppression de la couleur et des châssis bois par des châssis PVC blancs ont eu pour résultante l’uniformisation de la façade et l’atténuation de ses caractéristiques.
Nous souhaitons également recomposer les façades et découper le bâtiment, comme le concept initial de l’architecte le prévoyait via la couleur, en mettant en valeur les jeux de volumes naturels, les verticales de l’ensemble immobilier, et le socle.
Programme :
• Réfection complète de l’enveloppe (ITE, serrurerie, murs rideaux, recomposition graphique des façades) dans un site urbain de type dalle
• Restructuration des niveaux de RDC haut et bas, comprenant la création d’une salle de danse, d’un espace d’exposition et la réorganisation des séquences d’accès et des locaux communs
• Réfection des parties communes
• Réfection complète des logements en opération tiroir, comprenant désamiantage
• Réfection des 6 ascenseurs de la résidence
• Mise en place d’une VMC hygro B
• Réalisation de jardinières intégrées à la maille béton
• Réalisation d’un projet d’éclairage nocturne
• Mise en place d’éoliennes en toiture
