RÉHABILITATION PATRIMOINE HISTORIQUE
SITE OCCUPÉ
AMIANTE
PLOMB
CHANTIER EN COURS

L’ensemble immobilier se situe au Sud de Paris, dans la ceinture de bâtiments HBM et d’équipement du 14ème arrondissement, en bordure du périphérique. Il est scindé en deux zones, de part et d’autre de l’avenue de la Porte d’Orléans, axe majeur d’entrée/sortie de Paris.
Ce patrimoine correspond à la deuxième vague de construction intense d’HBM, de 1926 à 1939. Il est issu du concours de 1923 portant sur quatre portes : Champerret, Ménilmontant, Saint-Cloud et Porte d’Orléans. Il est classifié « ILM ». De fait, les configurations et prestations d’origine présentent un confort significatif.
Les études portent sur trois axes principaux : pérenniser, améliorer, optimiser, tout en respectant le caractère fort et patrimonial d’origine.
Le programme complet porte sur les façades, les parties communes et les logements :

Locaux communs et qualité d’usage : Restructuration des rdc pour création de locaux vélos, poussettes et entretien, création d’un local inclusif dédié aux personnes âgées du quartier, redistribution de logements de gardiens pour les dissocier des loges. Étude sur le remplacement des vitrines des 70 commerces à RdC.

Patrimoine, sécurité et sobriété : Bâtiment en briques, avec remplacement de l’intégralité de la couverture pour isolation, ravalement des façades, refabrication de grilles de terre cuite ou en serrurerie dito existant, protection des parties saillantes par pliages en zinc, remplacement des verrières d’escaliers (CF à profils fins) et ateliers d’artistes, création de serrurerie sur mesure pour cohérence avec l’existant, réfection des parties communes, amélioration de la sécurité incendie. Forte implication pour le réemploi in situ (tuiles concassées pour paillage, zinc pour signalétique, repose quincaillerie d’origine sur les portes palières neuves…), et ex situ (radiateurs fonte, portes palières bois pour fabriquer des meubles ou habillages, ardoises, etc…). Réaménagement complet des cours pour déminéralisation des sols et accessibilité, amélioration de l’acoustique et externalisation des OM.

Concertation pendant le chantier : Forte concertation avec de nombreux ateliers avec les habitants, forums, réunions d’informations, petit-déjeuner pied d’immeuble, divers évènements festifs (tombola de rentrée, journée du patrimoine…). Charte de chantier à faibles nuisances et tri des déchets.

MAÎTRE D’OUVRAGE RIVP
PROGRAMME réhabilitation d’un groupe immobilier de 1310 logements HBM
ADRESSE Porte d’Orléans, 75014 Paris
MISSION complète
SURFACE 90.757 m2 SHAB
COÛT HT 51 M€
ÉQUIPE
Groupe Arcane – architectes mandataires
IE CONSEIL – BET Fluides thermique
ACTR – BET façades sous-traitant